張毅

　　金豐能源中心坐落于北京西南四環中關村科技園豐臺園東三期核心位置，總建筑面積約25萬平方米，由5棟智能化寫字樓，1棟精品購物中心組成，地下商業與地鐵9號線豐臺科技園站連通。金豐能源中心著力發展高新技術、航天科技、新能源、信息技術、智能機械、生物醫藥等支柱產業，配套發展金融服務行業、現代服務業、文化創意等產業，逐漸形成以大型央企、上市公司和百強企業之總部為主的企業聚集區。北京金豐科華房地產開發有限公司總經理張毅在接受《現代物業》專訪時談到，綠色建筑和建筑節能減排需要得到實施，因此用新能源設備的理念發展房地產，是一種積極的方式。

　　《現代物業》：金豐能源中心在開發前由政府規劃導則作為一個指引，請您具體談一下該導則對項目開發的一些作用。

　　張毅：其實這個導則對于我們來講，在前期做方案時具有的指導意義是很大的。因為按一般房地產拿地的情況，基本上都給出建筑規模、得地率要求、綠化率的要求、項目高度要求。但是我們這個項目在這些要求細化的基礎上，對我們四萬多平米的地塊要求建筑高點的位置，地上建筑形式，地下空間的設置，都做了非常詳細的要求。而且這些詳細的要求不完全針對我們這一個項目，而是針對這個區域當中的幾個地塊，當導則出來后，我們就非常清楚地知道周邊的項目將來是什么樣子，如果大家都按導則去做的話，那么將來從經營管理的方面將會非常清楚，也便于后期物業的定位。所以我們在規劃階段就認為導則的推出非常好，我和北京市規劃部門的領導溝通時，都一致認為這是一個非常好的方式。

　　《現代物業》：今后這個導則是否會在北京開始大量地推廣使用呢?

　　張毅：這我不太清楚，但是聽說在北京麗澤金融商務區這些項目上也在逐漸地去推這個事情，如果要做到很細的話，需要規劃部門，例如北京市規劃局包括豐臺規劃分局在前期做大量的工作。

　　《現代物業》：金豐能源中心主要運用一些什么綠色建筑技術，請您介紹一下。

　　張毅：因為我們公司是做新能源裝備的，那么將來我們園區當中也會引進跟新能源產業相關的大型的央企、研發機構、科研機構，我相信他們可能比較在意新能源技術的發展。我們在前期做方案的時候，跟政府相關部門溝通，按照中國綠色建筑的標準和要求進行嘗試。例如幕墻系統的設計和材料的選用，我們更注重隔熱、防輻射這些技術的應用。

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　　原載于《現代物業·設施管理》2015年第2-3期