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              洪杰廉:開放思維體驗全新辦公空間

              時間:2015-11-11 14:08來源:現代物業 作者:方舟 點擊:
              甘斯勒建筑師事務所(Gensler,國際著名建筑設計、規劃與咨詢公司,被《世界建筑》(World Architecture)雜志列為世界上最大的設計事務所。
              洪杰廉:開放思維體驗全新辦公空間

                洪杰廉

                甘斯勒建筑師事務所(Gensler,國際著名建筑設計、規劃與咨詢公司,被《世界建筑》(World Architecture)雜志列為世界上最大的設計事務所。代表項目為上海中心大廈)副總裁,北京公司管理總監洪杰廉接受《現代物業》專訪時談到,越來越多的中國企業看到了開放辦公空間帶來的全新協同工作體驗,因此也在轉變著傳統的企業文化和思維,這極大地有利于辦公效率的提升。

                《現代物業》:“形式追隨功能”是現代辦公空間設計的大趨勢,中國的商業空間和辦公空間是否也在跟隨這一趨勢?目前是怎樣的情況?

                洪杰廉:這分兩塊,第一是很多跨國企業不斷進入中國,它們的一些工作模式對中國產生了很大的影響,事實上中國也進展得相當快,我們碰到的客戶中,大約一半正在跟隨這一趨勢,特別是一些國企正在漸漸轉型,它們有很強的需求,想要做一個新國企,創新工作模式,所以我們在設計的時候,很多西方的理念能夠融入到我們設計內容中進行平面布局和優化,例如移動工位、節省空間等概念都體現在中方的業主身上。

                《現代物業》:中國的傳統企業文化里,對等級制度十分重視,因此辦公室里有非常多的隔斷或者獨立空間的設計,現代企業更多講究協同合作,在中國企業的辦公空間內,如何通過設計實現協同合作的功能呢?

                洪杰廉:如果業主有這個需求,對我們來說就像已經有了設計的習慣——體現協同合作的空間。我們的設計會針對業主的需求提供空間設計,我們也碰到挑戰,例如業主對傳統工作模式的認可,但是又希望引進西方的工作模式,因此我們在空間布局時有很多考量,因為私密空間的等級可能相當高,例如一些領導的辦公室,但是我們碰到越來越多人性化的設計需求,例如以前沿窗的是領導辦公室,而現在很多企業把最好的景觀和采光讓給員工。

                《現代物業》:規模相對較小的中小企業是怎樣的情況?

                洪杰廉:國企有一些局限性,我們反倒是覺得民營企業在材料上可接受度可能更寬一些。但是我們也碰到了“新國企”,這個名稱是他自己界定的,他能夠接受這種協作工作的方式,中高層愿意放棄一些私密辦公室,轉移到工作站,雖然他保持了私密性相對高一點,但是也打破了傳統的格局。

                《現代物業》:請您結合實際的案例,談一談室內設計怎樣幫助建筑和辦公室更加環保和節能?

                洪杰廉:環保節能分不開,需要放在一塊。環保綠植肯定要基本配置,但是機電方面的改造或者新設計不能忽略,包括對新風、空氣、自然采光的重視,都會影響節能效果,F在一些做法在建筑設計方面實現,例如外立面的遮陽,用電子元件計算光照,進而調整遮陽角度以達到節能效果,燈也會跟著變動,光源夠的情況下會作出類似調整。樓宇智能化是一個手段,會增加一些成本,但是長期來講,樓宇的運營成本會遞減。我們很多客戶在進行舊樓改造時,第一個要做的就是對機電方面的評估。

                (未完)

                原載于《現代物業·設施管理》2015年第2-3期

              (責任編輯:現代物業)
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