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              LEED城市與社區:面向未來,打造可持續的人類居住地

              時間:2019-12-30 11:47來源:《現代物業•新業主》 作者:文/杜日生 點擊:
              美國綠色建筑委員會(USGBC)于1993年成立,到今年已經成立有26年,USGBC致力于通過高成本效率和綠色節能建筑建造繁榮并可持續發展的未來。在2000年USGBC推出LEED專業認證,是一個綠色建筑的認證體系,距今也差不多20年了。經過20多年的發展,目前在全球175個國

              原載于《現代物業·新業主》2019年11期/總第476期
               


              城市不僅僅是建筑的集合

                美國綠色建筑委員會(USGBC)于1993年成立,到今年已經成立有26年,USGBC致力于通過高成本效率和綠色節能建筑建造繁榮并可持續發展的未來。在2000年USGBC推出LEED專業認證,是一個綠色建筑的認證體系,距今也差不多20年了。經過20多年的發展,目前在全球175個國家有認證項目,認證的專業項目超過98,000個(總參與項目于2019年11月超過10萬個),每天認證的樓宇面積超過30萬平方米。綠色建筑是應對氣候變化的一個工具,20年認證了9萬多個綠色建筑,從數字來看,形勢還是不錯的。
               

                從綠色建筑到綠色城市與社區

                自工業革命以來,由于人類活動排放了大量的二氧化碳等溫室氣體,使得大氣中溫室氣體的濃度急劇升高,結果造成溫室效應日益增強。據統計,工業化以前全球年均大氣二氧化碳濃度為278ppm(1ppm為百萬分之一),而在2012年全球年均大氣二氧化碳濃度為393.1ppm,到2014年4月,北半球大氣中月均二氧化碳濃度首次超過400ppm。USGBC在過去20年內創造了全球綠色建筑的共同語言LEED。而今天我們開始思考超越建筑之外的,關于綠色城市與社區的發展。城市作為建筑的載體,城市的發展不僅需要考慮單體建筑,更要從區域的尺度、系統化的角度考慮城市的規劃與發展。USGBC希望綠色建筑的經驗拓展到更大的城區范圍。

                另外一個問題是關于城市的體量?赡芎芏嗳硕伎催^,城鎮化率上升是全球大趨勢,2050年預計全球70%的人口都將生活在城市,其中38%的人口增長出現在亞洲。而說到城市就會想到城市的空氣污染、城市的能源結構。無論是樓宇還是城市,都要重視三個問題:第一,到2030年,城市將占全世界能源消耗的73%,在大多數城市建筑將占超過一半的能源消耗;第二,到2050年,75%的城市基礎設施尚未建成,這為塑造資源效率更高的城市提供了巨大的機遇;第三,到2050年,世界上90%的既有建筑仍然在使用,因此,提高既有建筑的性能對于減少能源和水的使用以及碳排放至關重要。
               

                城市層面的能源轉型

                在能源轉型方面,據碳信息披露項目(CDP)非營利性機構數據顯示,世界可再生能源城市中100多個城市目前至少70%的電力來自水電、地熱、太陽能和風能等可再生能源。根據全球可再生能源城市分布圖可以看到,大多可再生能源城市都在南美洲,差不多60個城市的再生能源使用率已經超過70%,但是亞洲在可再生能源方面是落后的。能源結構跟城市的污染有關,也是決定一個城市能不能成為宜居城市的一個關鍵點。要符合宜居城市,其他還有很多工作要做,根據聯合國可持續發展目標提供的技術路徑可以分為:

                ·減緩全球氣候變化;

                ·提升人類健康與福祉;

                ·保護與修復水資源;

                ·保護、增強與修復生物多樣性和生態系統;

                ·提高材料的再生與資源化利用;

                ·促進綠色經濟發展;

                ·提升社會公平性、環境品質與人類生活品質。

                以上這些和聯合國2030年發展目標相對應。能看出我們要做的事情是非常多的,那么要如何建設好宜居城市?
               

                LEED城市與社區核心價值

                LEED的宗旨是滿足人類對生活品質追求的同時降低發展過程中產生的環境影響/足跡。LEED城市與社區響應聯合國可持續發展目標,同時也提供了一條可實現的技術路徑。

                LEED城市與社區(LEED for City and Community)是用于評估城市或社區的可持續性和生活質量的全球評級系統和認證計劃。適用于城市和社區的LEED 4.1版本于2019年4月1日發布。它采取了多方利益相關者的方法,并成為世界范圍內更可持續、更公平和更具彈性的社區的催化劑和變革工具。首先,LEED城市與社區是適用于全球范圍的先進的評估與認證體系,用于評價城市或社區的可持續發展水平和人居生活品質。其次,這套評估體系是一個變革性的工具,通過與城市發展利益相關方充分的交流與協作,高效地促進全球城市的可持續、公平性與韌性發展。

                LEED城市體系的核心價值包括以下內容:

                ·創新與變革;

                ·數據驅動與績效評估;

                ·合作開放;

                ·全球適用,因地制宜;

                ·基于可持續發展三重底線原則(三重底線原則,或稱作三重盈余,即企業盈利、社會責任、環境責任三者的統一);

                ·基于評估結果,持續提升。

                LEED的城市和社區遵循其他LEED評分系統的結構和積分系統。該計劃分為9個類別:

                1、綜合過程;

                2、自然系統與生態;

                3、交通與土地利用;

                4、水效率;

                5、能源與碳排放;

                6、材料與資源;

                7、生活品質;

                8、創新;

                9、因地制宜。

                LEED城市與社區認證體系涵蓋了城市發展的全生命周期,從規劃、設計、開放建設到建成后的運營管理,提供了一套綜合的、同一的評估標準。城市發展到了后半段,房地產開發商的身份也逐漸轉變為城市運營商的身份,更應當重視對既有城區的表現進行持續監測與提升。

                無論是新建或重大更新的城區項目,還是鄉鎮和縣/社區/機場和經濟發展區,從亞洲的大型智慧城市和生態城市發展到歐洲和美國的小型城市填埋項目,都試圖衡量和改善其可持續發展的績效。

                LEED城市與社區認證體系適用于規劃建筑和已建設的建筑。運用有大有小,大的可能是整個城市,小的可能是一個小區或者單體建筑。其中我們非常重視兩點:第一,我們重視結果,而不是單看過程,我們相信過程以及手段;第二,我們不希望簡單只是獲得一個認證,而是透過這個系統來提升城市或社區的宜居性。


              圖1 城市與社區可持續發展路徑圖
               

                LEED城市與社區如何實現

                通過圖1可以看出,城市旨在實現不同的愿景和目標,以增強其全球競爭力并改善公民的生活質量。城市的愿景可能與聯合國可持續發展目標保持一致,或者成為低碳、綠色、宜居、安全和智慧的城市等,因城市而異。

                我們認為,此路線圖的基礎是評估城市的績效,從而使城市可以更好地了解其狀況。類似醫生需要為患者診斷提供處方。

                例如紐約市可以繼續報告數據并制訂基準,持續跟蹤績效并衡量實現其目標的進度。市政府可以進行全面規劃——政策和情景分析,通過詳細分析,城市可以部署策略和解決方案以提高績效。在此過程中需要實施框架以確保部門之間的整體協調。

                最后但并非最不重要的一點是:社區參與不能消失。至關重要的是,讓公民與城市的利益相關者、城市專家等互動,以凝聚力來幫助城市走向更可持續的未來,并為所有人創造更宜居的城市環境。

                為實現城市可持續發展的預期,城市應該制訂有規劃的路線圖,提升城市運營與管理的水準。LEED城市項目是一個有力的工具,幫助城市確立目標。這個目標可以是應對聯合國的可持續發展目標,又或者包含低碳、綠色、健康、指標、智慧城市等理念。城市以對自身的性能評估作為起點,根據評估結果制訂更全面的綜合發展方案,持續地跟蹤和監測發展狀況,制訂合理的發展政策或策略方案,并整合各部門的資源,采取有效行動或投資項目。

                既有城市運營與管理認證包括如下內容:

                ·自然系統與生態:打造生態城市;

                ·能源與溫室氣體排放:實現零碳城市;

                ·水效率:實現高水質與水效率城市;

                ·交通與土地利用:實現交通高效、步行友好城市;

                ·材料與資源:實現零廢城市;

                ·生活品質:打造健康宜居、公平正義的城市。

                認證級別銀級、金級、鉑金級,具體細則可以參照表1。


              表1 LEED V4.1認證路徑:性能評估+策略引導
               

                LEED城市與社區影響

                全球參與LEED城市與社區的項目,目前有90多個已認證項目,10多個預認證項目,60多個注冊項目,總項目數已經達到160個以上。我們已經收集了反饋意見,有全球140個城市和社區合作的經驗。

                美國華盛頓哥倫比亞特區榮獲具有國際競爭力的城市認證,華盛頓市長曾對獲得LEED城市認證非常自豪,也為華盛頓市申請成為亞馬遜的第二個全球總部增加了競爭力。亞馬遜第二總部的競選從238個城市中選出了20個城市作為候選城市,其中12個城市獲得了LEED城市認證。最終亞馬遜選擇了緊鄰華盛頓市的阿靈頓郡(弗吉尼亞州阿靈頓郡理性增長與宜居城市)作為第二總部的所在地,阿靈頓郡也是LEED鉑金級的城市。

                另外還有很多項目,例如:芝加哥——積極應對氣候變化的低碳城市;韓國松島國際都市——智慧生態新城;意大利薩沃諾——歷史文化名城;印度蘇特拉——健康與繁榮發展的城市等。目前中國國內有5個項目正在申報LEED城市,如北京大興國際機場臨空經濟區(北京部分)、大同國際能源革命科技創新園、張家口冬奧會太子城冰雪小鎮、杭州地鐵萬科“天空之城”等。

                伴隨城市化的轉型,中國政府比以往任何時候都更加強調生態文明、綠色與可持續發展的理念。上海、北京和成都等中國城市以及城市中的區域已參加LEED城市與社區,以展示其在可持續發展方面的領導地位,并展示其最佳實踐。

                隨著中國城鎮化程度越來越高,也更加重視生態文明建設,踐行綠色生態城區的發展理念。我們希望更多的中國城市與城區參與到LEED城市與社區這個全球可持續城市平臺,展示中國城市可持續發展的決心與階段性成果,與全球城市交流并分享實踐經驗。

                
                      杜日生為美國綠色建筑委員會(USGBC)、綠色事業認證公司(GBCI)北亞區董事總經理。2019現代物業發展論壇“公共物業與設施管理”現場報道,編輯/方舟。


               

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