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              拆承重墻和搞“恐怖主義”有區別嗎?

              時間:2015-08-18 14:25來源:現代物業 作者:北野 點擊:
              從社會意義和推進司法進步的角度提出兩種觀點:一是請求法院判決以制止業主的行為;另外一種觀點認為,應該以刑事罪控告他。如果此事沒有得到及時制止,萬一樓塌了,實際結果與恐怖主義無異。




              (圖片來自網絡)
               

                裝修管理問題到底是一個什么性質的問題?這個問題到底反映出怎樣的社會,人心問題?讓我們先從一個例子說起。

                2004年底,某小區25層一位業主在自己的復式公寓中裝修,為了使自己家一層能夠看起來大氣一些,這位先生擅自把首層長3米多的承重墻全拆了!事情是怎么被知道的呢?因為他雇傭自己的親戚用大鐵錘生砸,墻的厚度有30公分!28層的高樓被砸得地動山搖,就像拆樓一樣!鄰居有孩子的實在忍受不了,多次告物業沒用!物業說,我們制止他,他不聽。我和業主們去物業找經理詢問此事。經理說,我們說他了,他不聽。憤怒的業主們說,那你們為什么不能停他的水電?經理說,根據國家規定我們無權停人家水電!在大家的強烈要求下,經理保證讓他停工。

                第二天一大早,業主給我打電話,說他又砸起來了!我到了現場,業主,居委會,物業,警察都來了。工人在屋子里繼續砸,震耳欲聾,業主在門外攔著大家,手里拿著錄音機冷靜地說,“你們想干什么?”一個業主憤怒地嚷道:“你必須停下來!你噪音擾民!”“誰家裝修不擾民?”那個業主反駁道。110的警察都急了,他說,“你停下來!你這是浪費國家資源知道嗎?為你,我們已經來過三次了!”“那是你的工作,你應該的!”警察更氣憤了,上前一步說:“你停不停?”“我不停!告訴你,你無權進我的家知道嗎?”顯然,警察知道自己的執法范圍,他不說話了。所有人勸他,他都不聽。最后我說,你就算看這些鄰居的面子,停一下吧!

                正在這時,只聽一個女業主撕心裂肺地慘叫一聲,我們都不知道怎么回事!大家到電梯廳一看,左邊的消防門由于地面瓷磚翹起,已經推不開了!裝修這家人在電梯廳右邊。不知是誰喊了一聲,樓要塌了!嚇得大家都往樓下跑!那情景就跟美國“9·11”一樣恐怖!跟我在一起的業委會委員,一個美國人說,不能乘電梯!我們倆從25層跑了下來。我們被嚇壞了!

                到了樓下,我感到事態嚴重,立即給物業公司總部打電話,要求他們關注此事。下午,我和那個美國委員,開發商代表,物業公司的工程師一起勘察了現場。業主家我沒進去,外面的情況讓人震驚!電梯左側的消防梯從25,26,27,28層都在大概相同的地方瓷磚翹起來了,而被拆的承重墻在電梯右側,很容易使人聯想到是整個樓因為失去了支撐而傾斜了!27,28層樓頂上都是重設備!怎么辦?萬一樓塌了,問題可就大了!

                我們把業主找來,讓他立即停工。他說,自己有規劃設計院的審批,是合法的,任何人都無權阻止他裝修。他同時出示了相關的復印文件。

                由于搞裝修的業主沒有要停下來的意思,為了樓宇安全起見業委會要求物業公司立即起訴該業主。物業公司第二天向法院提交了訴狀,鑒于情況緊急,要求先予執行。搞裝修的業主配合了此項工作。然后就是開庭,調解,拖了四個多月,法院終于下判決,要求恢復原狀。

                怎么恢復?誰保證安全?對已經發生的損害誰承擔責任?把一個人的腿打斷了,是要賠的,還要對傷害他人的人處罰,而一個人把承重墻拆了就拆了,什么事都沒有!進一步的問題是:在全中國有多少業主在裝修時把承重墻拆了?給整個大樓及樓內業主的生命財產留下了多少安全隱患?誰應該對公共利益和財產負責?

                物業公司說,我們沒有執法權,也無權停水停電,該找的部門我們都找了,街道,城管,派出所,甚至建委,可是誰都不管!

                業委會更沒有執法權,都是業主,只能好言相勸,倒好像我們做錯了事求人家原諒。業委會到底該干什么不該干什么規定不明確,出了這樣的事如何代表大家的利益?也不知道,我們只有讓大家投票,看是否同意授權業委會對該業主給整個小區造成的名譽及物質損失提起訴訟,而且,怎么訴?中國現有的法律是否支持?律師從社會意義和推進司法進步的角度提出兩種觀點:一是請求法院判決以制止業主的行為;另外一種觀點認為,應該以刑事罪控告他。如果此事沒有得到及時制止,萬一樓塌了,實際結果與恐怖主義無異。

                今年春晚的《裝修》小品,把業主的無法無天,無知愚昧,各級管理無能、缺失表現得淋漓盡致,也從一個側面反映了業主們自身的可悲!自己的家,自己的財產都要如此破壞,那么,還能希望這些業主干什么?!

                原載于《現代物業·新業主》2005年第7期

              (責任編輯:django)
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