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              白嘯風:能源管理是實踐出真知

              時間:2019-10-31 10:05來源:《現代物業•設施管理》 作者:記者/藍蘭 點擊:
              埃頓能源(ADENERGY)是一家以物聯網及數據為核心的能源公司,幫助公司精簡、管理,甚至自行產生能源,以獲得快速和可衡量的投資回報率;幫助政府使用智慧能源科技,改善城市服務,促進信息共享,提高居民生活質量。

               

                原載于《現代物業•設施管理》2019年9期
               


              白嘯風(Fulvio  Bartolucci)
               

                埃頓集團于1997年成立總部并設在上海,集團擁有超過20年的綜合設施管理經驗,專注于利用自動化、大數據和物聯網技術來開拓設施管理行業的范圍,發掘其潛力,目前正積極與亞洲各行業客戶合作,為客戶提供包括環境、能源、數據透明度等全方位的解決方案。旗下子公司埃頓能源(ADENERGY)于2018年10月正式成立,是一家以物聯網及數據為核心的能源公司,幫助公司精簡、管理,甚至自行產生能源,以獲得快速和可衡量的投資回報率;幫助政府使用智慧能源科技,改善城市服務,促進信息共享,提高居民生活質量。
               

                埃頓能源總經理白嘯風(Fulvio Bartolucci),近20年來一直專注為歐洲和亞太地區的可持續能源項目提供解決方案。自2007年以來,白嘯風就活躍于亞洲的可再生能源行業,參與過眾多低碳能源、可再生能源、能源效率優化項目。在成為埃頓能源的聯合創始人之前,他在歐洲大型能源公司擔任總經理兼業務發展總監。“IFMA全球工作環境設施管理2019中國峰會暨展覽會”上,白嘯風發表《通過AI的能源優化》主題演講。演講后,《現代物業》與白嘯風對樓宇能效管理、樓宇節能和租戶舒適性之間的關系進行深入探討,展望中國樓宇智能管理前景。
               

                《現代物業》:您認為應該如何評價樓宇節能工作的好壞?是否設置幾項KPI,只要看數據合格就是好的?
               

                白嘯風:通常來講答案是肯定的,但是我們希望不光有自己的KPI,還要跟行業的KPI進行比較,然后你才能發現自己定位在哪個層級。
               

                《現代物業》:怎樣看待樓宇節能和租戶舒適性之間的關系?
               

                白嘯風:一般來說,乙方會更少地去考慮能源問題,而是更多地關注客戶的體驗。舒適性往往是先決條件,如果連舒適性都不能滿足的話,能源節約就無從談起了。在不斷探求租戶舒適性和保證樓宇節能的過程中,其實也遇到了瓶頸?萍冀o予了我們很大的便利,之前有很多需要手動完成的工作,科技的進步讓我們逐漸減少了手動的比例,既達到了節能的目的又提高了租戶的舒適性。同時要在租戶的要求和樓宇節能之間不斷地尋求平衡。
               

                《現代物業》:讓租戶感到舒適是否應該向更多的能耗數據妥協?
               

                白嘯風:就如我剛才所講的,我們不能去創造對立面,而是要努力把兩者拉在同一立場上,把節能和他們的最高層次的目標相關聯。比如說在總經理看來業務的發展才是終極目標,那么你就讓他明白,節能可以為他節省成本,讓他認同節能的觀點,在兼顧舒適性的同時節省不必要的能耗支出,比如冬天不一定把空調開到26℃,稍微低一點也很舒適,并且更加節能。
               

                《現代物業》:樓宇整體能耗管理中,作為管理者,可能勸說租戶或使用人對樓宇的節能政策進行配合是非常困難的一項工作。您在這方面有哪些建議?
               

                白嘯風:對于這個問題我有兩點建議:第一點是讓客戶參與你的節能目標的制訂,讓他們能夠切身體會到一起節能的過程;第二點是讓客戶進行一個小小的比較,同一棟樓宇里面做節能管理的客戶和不做節能管理的客戶有什么不同,讓客戶直觀感受到其中的好處。
               

                《現代物業》:在能效管理中最容易被樓宇管理者忽視的問題有哪些?將如何解決這些問題,請您舉例說明一下。
               

                白嘯風:在能效管理這個問題上,樓宇往往配備了非常先進的節能設施、設備,比如很多高規格的BMS(BATTERY MANAGEMENT SYSTEM 電池管理系統)、EMS(ENERGY MANAGEMENT SYSTEM 能量管理系統)等樓宇控制系統,可是你的員工并沒有體會到這樣的配置帶來的好處,因為他根本不會用。這就相當于是將一輛法拉利被當成Mini在開,它的優勢根本得不到應有的發揮。而要解決這個問題,對于樓宇管理者來說,可以讓一些專業的服務外包商設置具體的KPI,讓外包商承諾必須給你服務到什么樣的水平。
               

                《現代物業》:埃頓的能源優化平臺AEMO的主要作用有哪些?
               

                白嘯風:我們的人工智能物聯網平臺AEMO是推動埃頓能源所有解決方案有效運轉的動力來源。AEMO能夠優化單個樓宇,也能聯通整個區域。它能夠從多個系統中疊加及分析數據,通過人工智能及機器學習對數據進行提取和優化,可以支持埃頓能源所有的項目。也就是說,AEMO在不同的場景有不同的效用,比如在工廠里面主要是由空氣壓縮機和中央空調來控制和優化能源效率;在商業樓宇的應用場景主要針對中央空調、樓宇自控以及智慧照明系統。
               

                從快速便捷的插件,到應用由物聯網及人工智能技術支撐的全面設施管理系統,埃頓能源為客戶提供分階段的物聯網戰略。
               

                第一階段:快連。啟動應用AEMO系統十分簡單快捷。我們將樓宇數據與能源部分相連接,便能夠清晰地了解不同系統的實際能源使用情況。通過使用物聯網,AEMO能夠提取并連接不同部門數據庫的信息,進而揭示隱藏的模式及內在資訊。對客戶來說通過這個階段就已經擁有了能源優化及自動化的基礎。
               

                第二階段:優化。一旦AEMO了解了大樓里實際的能源使用情況,我們會仔細分析所有的能源數據和需求,之后制訂相應方案。也就是說,利用AEMO對供熱通風與空氣調節系統(HVAC)進行自動化改造只是簡單的第一步,這之后將促成更大范圍的自動化,可覆蓋照明、空氣壓縮等多個方面。
               

                第三階段:智享。AEMO是埃頓集團正在開發的全面設施管理物聯網AKILA的支柱平臺之一。AEMO物聯網平臺甚至可以拓展到能源以外的設備及設施管理。當AEMO接入管理覆蓋面更廣的AKILA網絡后,便可針對相應工作場所和資產進行更全面的管理,協助客戶不斷精簡資產、優化智慧能源基礎設施。
               

                《現代物業》:據介紹,該平臺可以全天候監控和優化熱通風與空調(HVAC)系統?后續還會增加哪些職能?
               

                白嘯風:的確如此。每個設施都會產生巨大的數據負載,并包含復雜的系統。情況瞬息萬變,需要監控的數據渠道繁雜,要準確把握能源使用狀況與維護需求并不是一件容易的事。AEMO物聯網平臺可以進行對設備內外復雜數據的追蹤與管理,能夠持續預測能源虛擬模型,比較當前、過去以及將來預測的數據,結合IoT傳感器信息,用于能源使用和設備維護方案,形成一個響應快捷、較低維護成本,較高成本效益的智慧樓宇能源管控系統。比如說會議室原本有五十個人在開會,大會議結束后就只有五個人在里面進行小會議,后端的中央空調還在工作,中央空調感應到人數的變化需要一個延時時間,在這個時間內會繼續浪費能源,而AEMO能讓這個延時時間最大限度地縮減。
               

                《現代物業》:建筑設施能效分析需要持續跟蹤樓宇各方面的數據變化并提供給管理者,但是評估是一項復雜的工作,需要考慮某項或某幾項公認的標準和當地法律法規,同時需要符合企業生產運營的必要指標。因此,智能軟件是否能夠完全替代樓宇管理者的評估工作?
               

                白嘯風:答案是否定的。人類以前可能想象不到科技如今可以做到那么多的事情,并且還在持續不斷地改進、優化,但是正如你所說的,評估是一項復雜的工作,需要考慮很多因素,不同地點不同場合得出的結果可能會有細節上的差異。而且我們運用智能軟件的初衷是為了讓事情變得更容易,并不是為了管理或者取代員工。智能軟件能夠幫助我們更好地去工作,但是軟件的編程肯定還是需要人去做的。
               

                《現代物業》:智能樓宇的目的是軟件輔助人運營管理樓宇,還是軟件本身管理樓宇?
               

                白嘯風:智能樓宇管理是一項復雜的工程,對于單個目標對象來說智能軟件可以自行處理,但是對于整套系統來說還是需要以人為本,軟件只是輔助運營的工具。比如說,智能軟件能夠獨立運營、控制大樓里面的中央空調系統,但是大樓里面不光有中央空調系統,還有照明系統、通信系統、消防系統、安防監控系統等許多系統,這些肯定是要靠人來進行綜合協調管理的。
               

                《現代物業》:就您的觀察而言,中國的樓宇能耗管理有哪些不同于世界其他地區的特點?
               

                白嘯風:簡單來說就是關注點不一樣。在歐洲,人們非常注重能耗管理。但是在中國,出于其他的一些商業目的往往會將能耗管理放到第二位,甚至放到更靠后的位置。比如在樓宇租賃時,樓宇所有權人為了讓樓宇有更多吸引租戶的元素,會增加很多高能耗的設施設備,讓樓宇看起來很炫很舒服,以增加賣點。但是在歐洲,租戶更多的是關注是否更節能,而不是注重于一些很炫目的效果。
               

                《現代物業》:您認為在中國如何才能將較高的行業標準貫徹到操作層面?需要如何開展員工培訓?
               

                白嘯風:我不認同員工只是機械式地去操作,或者說必須要坐在學校里面去進行專門的培訓。實踐出真知,我們需要找到資深的戰略伙伴,由他帶著你一起進行,邊學邊做,當你的認知和實踐能力達到一定層次之后,再進行系統性學習,這樣最快。
               

                《現代物業》:您對未來幾年中國設施管理行業的發展如何判斷?設施管理服務商應該如何在市場上脫穎而出?
               

                白嘯風:對中國設施管理行業來說,客戶的需求在不斷提升,未來是一個不斷整合的過程。比如說有些人是做軟件的,有些人是做硬件的,有些人是做設計的,他們之間將會不斷整合,最后成為一個更大的綜合體。所以,設施管理服務商想要在市場上脫穎而出,首先應該做好自己該做的,制訂出行業標準,并嚴格按照標準來執行;其次是為客戶增加附加值,朝客戶定制化的方向做更多的努力。
               

                本次采訪得到了國際設施管理協會(中國)(IFMA CHINA)的幫助







               

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