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      • [銳觀察] 從合同到合伙 ——中國物業管理的歷史嬗變 日期:2021-05-19 16:04:47 點擊:1448 好評:0

        《中華人民共和國民法典》將“物業服務合同”納入其中,并且專章規定,改變了傳統“物業管理”的概念,把物業管理看作是一種合同關系。...

      • [銳觀察] 當時合法,就是長期合法,甚至永久合法 日期:2020-11-16 15:39:49 點擊:2521 好評:2

        在一個并不太長的時期內,“當時是合法的,現在違法了”,這種說法如果是事實,只能說明是制定法的人太魯莽輕率,而不是遵守法的人知法犯法,否則意味著這個世界將無法可依。...

      • [銳觀察] 從物業服務合同看《民法典》的商業化 日期:2020-09-29 13:59:50 點擊:2642 好評:0

        《民法典》充分借鑒我國現有物業服務管理規定,對物業服務合同作出原則性的表述。...

      • [銳觀察] 抵制豐巢收費,無非是習慣了免費午餐 日期:2020-08-12 14:51:20 點擊:2515 好評:0

        豐巢快遞柜提出超時保管收費,引起了很多消費者反對。...

      • [銳觀察] 物業過度服務不可取 日期:2020-07-09 09:16:50 點擊:2595 好評:14

        服務品質是企業生存的基礎,也是持續發展的前提。同時,離開服務成本談服務品質也是空中樓閣。所以,在努力提升服務質量的同時,也要警惕過度服務。...

      • [銳觀察] 物業管理的防疫損失應有更多補償 日期:2020-07-09 09:13:34 點擊:2709 好評:0

        在一項由《現代物業》進行的“疫情下的物業管理企業獲得的支持和援助”專項調查中,由全國230家(分布在除香港、澳門、臺灣三地以外的全國各地)物業管理企業提供的數據顯示,抗疫負擔和損失非常嚴重。...

      • [銳觀察] 物業從產權人分類和公共物業的價值判斷 日期:2020-01-02 17:22:11 點擊:2525 好評:0

        從行業的慣性表述中,將物業按產權人類別劃分為三部分:第一部分為物業的公共部分,也就是物業建設規劃帶以外的國家所有的產權部分,簡稱公共區域;第二部分為該物業建設規劃帶以內,但是沒有成為業主個人獨有,而是與該建設區域內所有業主共同所有,可以分攤...

      • [推薦] 業主屋內污水倒灌,物業管理公司要賠償嗎? 日期:2019-12-18 09:07:26 點擊:3048 好評:-2

        原載于《現代物業新業主》2019年1期/總第447期 喂,物調委嗎?我是中地物業管理公司的,有個業主地面被倒灌的污水淹了,在公司鬧著呢,請你們過來下。 接到物業管理公司的電話,調解員迅速趕到現...

      • [銳觀察] 特殊侵權責任還是合同責任 日期:2019-11-26 16:58:00 點擊:2500 好評:0

        《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條規定,從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。...

      • [推薦] 深圳在想什么 ——新條例詞匯信息統計 日期:2019-10-14 13:42:42 點擊:2492 好評:0

        2019年9月4日,深圳市頒布了《深圳經濟特區物業管理條例》(以下簡稱新條例),并將于2020年3月1日施行。...

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