[銳觀察] 各地物業管理辦法（條例）修訂中需要注意的問題 日期：2022-12-27 15:04:00 點擊：174 好評：0
最近幾年，部分省、直轄市、省會城市等，陸續開展了地方性物業管理規定（條例、辦法）的修訂工作。首先應該肯定的是，隨著《中華人民共和國民法典》的實施，結合國務院《物業管理條例》，以及本地物業管理行業發展的需要，及時更新、修訂、制定地方性行政法規...
[銳觀察] 從合同到合伙 ——中國物業管理的歷史嬗變 日期：2021-05-19 16:04:47 點擊：1448 好評：0
《中華人民共和國民法典》將“物業服務合同”納入其中，并且專章規定，改變了傳統“物業管理”的概念，把物業管理看作是一種合同關系。...
[銳觀察] 當時合法，就是長期合法，甚至永久合法 日期：2020-11-16 15:39:49 點擊：2521 好評：2
在一個并不太長的時期內，“當時是合法的，現在違法了”，這種說法如果是事實，只能說明是制定法的人太魯莽輕率，而不是遵守法的人知法犯法，否則意味著這個世界將無法可依。...
[銳觀察] 從物業服務合同看《民法典》的商業化 日期：2020-09-29 13:59:50 點擊：2642 好評：0
《民法典》充分借鑒我國現有物業服務管理規定，對物業服務合同作出原則性的表述。...
[銳觀察] 抵制豐巢收費，無非是習慣了免費午餐 日期：2020-08-12 14:51:20 點擊：2515 好評：0
豐巢快遞柜提出超時保管收費，引起了很多消費者反對。...
[銳觀察] 物業過度服務不可取 日期：2020-07-09 09:16:50 點擊：2606 好評：14
服務品質是企業生存的基礎，也是持續發展的前提。同時，離開服務成本談服務品質也是空中樓閣。所以，在努力提升服務質量的同時，也要警惕過度服務。...
[銳觀察] 物業管理的防疫損失應有更多補償 日期：2020-07-09 09:13:34 點擊：2712 好評：0
在一項由《現代物業》進行的“疫情下的物業管理企業獲得的支持和援助”專項調查中，由全國230家（分布在除香港、澳門、臺灣三地以外的全國各地）物業管理企業提供的數據顯示，抗疫負擔和損失非常嚴重。...
[銳觀察] 物業從產權人分類和公共物業的價值判斷 日期：2020-01-02 17:22:11 點擊：2526 好評：0
從行業的慣性表述中，將物業按產權人類別劃分為三部分：第一部分為物業的公共部分，也就是物業建設規劃帶以外的國家所有的產權部分，簡稱公共區域;第二部分為該物業建設規劃帶以內，但是沒有成為業主個人獨有，而是與該建設區域內所有業主共同所有，可以分攤...
[推薦] 業主屋內污水倒灌，物業管理公司要賠償嗎? 日期：2019-12-18 09:07:26 點擊：3053 好評：-2
原載于《現代物業新業主》2019年1期/總第447期 喂，物調委嗎?我是中地物業管理公司的，有個業主地面被倒灌的污水淹了，在公司鬧著呢，請你們過來下。 接到物業管理公司的電話，調解員迅速趕到現...
[銳觀察] 特殊侵權責任還是合同責任 日期：2019-11-26 16:58:00 點擊：2500 好評：0
《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條規定，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。...
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