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      用專業精神對待項目招投標工作

      時間:2015-11-20 14:45來源:現代物業 作者:賀云華 未來 點擊:
      建國65年來,在新中國的建設歷程中,1978年前應算有計劃缺市場的年代,在城市開發建設領域應稱之為“有競賽無競爭”。
       項目招投標已成為市場競爭的有利手段
        
        建國65年來,在新中國的建設歷程中,1978年前應算有計劃缺市場的年代,在城市開發建設領域應稱之為“有競賽無競爭”。1978年以后,中國進入改革開放的新時代,外商、外資、外國貸款等項目落戶中國逐年增多,項目公開招投標模式成為必選,在建設等領域逐年擴大了公開招投標規模,公平競爭的氛圍和機制逐漸建立。
        
        1993年底,深圳市開始在物業管理項目中嘗試運作招投標方式。1996年深圳鹿丹村項目公開招投標后,可以說物管行業也確立了以招投標方式引入市場競爭機制的體制。1999年,原建設部在深圳召開的物業管理工作會更是以推進物業管理市場化為主題,要求從2000年開始在全國推開物業管理項目招投標制度。1999年8月30日,第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過了《中華人民共和國招標投標法》,使招標投標進入了法制軌道。2003年6月26日,原建設部出臺了《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》,為物管行業市場競爭機制的建立起到了非常重要的推進作用。各地的專家學者也對招投標實踐進行了廣泛的理論探究和經驗總結,形成了《工程招投標與合同管理》、《物業管理招投標》等學科,在高等院校房地產、建筑、土木、工程項目管理等相關專業開設了招投標相關課程,項目招投標專業人才受到相關行業廣泛重視,企業的生存與發展很大程度上也取決于參與招投標的成敗。
        
        對于搞工程項目的單位而言,怎么重視招投標都不為過。在招投標市場發育中,培養和練就了大批的項目招標人才和投標人才。項目招投標市場正逐步走向規范,但值得關注和改進的領域很多,有必要提請建設單位、管理單位、業主組織、招投標市場運作公司等機構和相關人士高度關注,并積極投身完善招投標市場的事業中。
        
        項目招投標工作亟待改善的領域
        
        2011年筆者進入重慶市綜合評標專家庫,在建設費用管理、房地產管理、物業管理、安全防范系統工程等領域項目招投標中有了切身的感受。結合對多類項目招標書、投標書和評標過程的體驗與觀察,筆者認為項目招投標工作中存在的主要問題如下:
        
        項目招投標信息發布渠道不暢
        
        項目招標信息發布比較散亂,有的在報紙上刊登“豆腐干”信息,有的在行業期刊上發布,有的則在評標市場的網站發布。由于各類發布方式影響力差異較大,導致招來的投標者質量有很大的不同;有時投標者過少,缺乏競爭性,使項目中標者水準有限,難以實現較佳目標。
        
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      原載于《現代物業•新業主》2014年第10期/總第304期
      (責任編輯:現代物業)
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