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上海馨寧公寓公共租賃住房是上海地產集團全資公司上海地產保障住房投資建設管理有限公司投資建設并實施經租管理的保障性住房。項目位于上海市徐匯區華涇鎮，建筑面積約17.3萬平方米，主要用于解決本市青年職工、引進人才和來滬務工人員的階段性居住困難。
馨寧公寓公共租賃住房共計2,900套單元。其中一居室508套，二居室2,246套，三居室146套。一、二、三居室套型建筑面積分別為42平方米、62平方米和75平方米左右。板式公共租賃住房為主力房型。按照公共租賃住房“拎包入住”的要求，運營單位上海地產集團對2,900套住房進行了全裝修，并配置生活必需的家具及電器設備，電話、網絡、有線電視進戶，裝修和家電配置均符合安全、環保、節能、耐用、經濟的原則。作為一個成熟小區，馨寧公寓周邊公共交通便捷度較高，有近20條公交線路，另有還有方便單位租賃群體的通勤包車。
上海地產集團在制訂馨寧公寓租賃價格時嚴格遵循“略低于市場租金水平”的原則，在綜合專業評估機構的評估結果、項目周邊租賃住房納稅申報信息、房地產交易中心租賃備案信息基礎上，結合不同戶型、樓層、朝向等調節因素，確定了每套住房租賃價格，并按規定報送住房保障管理和物價部門備案。其中一居室月租金約為1,694元-1,896元；二居室月租金約為2,533元-2,772元；三居室月租金約為3,033元-3,311元。
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原載于《現代物業·新業主》2012年第11期/總第240期
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